Emigrar a Estados Unidos es algo más que cambiar de domicilio; es abrir la puerta a nuevas oportunidades y labrarse un futuro lleno de posibilidades en América. Y nada representa mejor el sueño americano que comprar una casa propia en Estados Unidos. Si eres brasileño y quieres emigrar a Estados Unidos, probablemente ya te habrás preguntado:

¿Puedo comprar una propiedad en Estados Unidos?

Sí, no hay ningún obstáculo para que los brasileños y otros extranjeros compren propiedades en Estados Unidos. 

Los datos de la National Association of REALTORS® (NAR) -la mayor asociación de agentes inmobiliarios de Estados Unidos- muestran que en el periodo comprendido entre abril de 2021 y marzo de 2022 hubo un volumen de 59.000 millones de dólares de compra de viviendas por parte de compradores extranjeros. Y ese volumen corresponde al 2,6% de todo el volumen de compra de vivienda existente en Estados Unidos.

También según la NAR, estos extranjeros representan una población de más de 98.000 personas. De ellos, el 57% son inmigrantes recientes (llevan viviendo en Estados Unidos un máximo de dos años) o titulares de visados de no inmigrante. Los países con ciudadanos que más casas han comprado en territorio estadounidense son: Canadá (11% de los compradores, 5.500 millones de dólares), México (8% de los compradores, 2.900 millones de dólares), China (6% de los compradores, 6.100 millones de dólares), India (5% de los compradores, 3.600 millones de dólares), Brasil (3% de los compradores, 1 .600 millones de dólares) y Colombia (3% de los compradores, 1.000 millones de dólares).

El valor medio de las viviendas compradas por extranjeros en Estados Unidos fue de 366 mil dólares, cifra ligeramente superior a la media de todas las viviendas comercializadas en Estados Unidos(355 mil dólares).

Y los estados favoritos de estos compradores de vivienda extranjeros en EE.UU. son Florida (24%), California (11%), Texas (8%), Arizona (7%), Nueva York (4%) y Carolina del Norte (4%). 

En cuanto a los brasileños que compraron casas en Estados Unidos durante este periodo, Florida fue el destino elegido por el 55% de ellos, seguido de los estados de Nueva Jersey (10%), Wisconsin (8%), Luisiana (8%), Georgia (7%), Carolina del Norte (4%), Nueva York (4%), Illinois (3%) y Arizona (3%).

¿Puedo comprar una propiedad en Estados Unidos sin tarjeta verde?

No hay ningún obstáculo para que los extranjeros compren propiedades e inviertan en Estados Unidos. Sin embargo, obviamente necesitará un visado estadounidense, aunque sea de turista, para poder visitar su propiedad si compra un inmueble en territorio estadounidense. 

Contar con un agente inmobiliario de confianza

Comprar una casa en Estados Unidos requiere encontrar un agente inmobiliario de confianza y comprobar toda la información financiera y legal sobre la vivienda.

Además, tendrá que demostrar que dispone del dinero para la compra en el extranjero o en un banco estadounidense, y todas las transacciones comerciales que realice pagarán los mismos impuestos que cualquier ciudadano estadounidense, ya que se realizan en territorio estadounidense.

¿Comprar una casa en Estados Unidos me da derecho a la tarjeta verde?

Increíblemente, ¡no! Comprar una propiedad en Estados Unidos no forma parte de los requisitos exigidos por la inmigración estadounidense para que alguien obtenga un visado estadounidense. Para obtener un visado de residencia permanente, conocido como Green Card, puedes seguir dos caminos muy utilizados por los brasileños en Estados Unidos: demostrar tus competencias profesionales a la inmigración estadounidense o invertir al menos 800.000 dólares en una empresa estadounidense.

Estas dos posibilidades se traducen en visados para profesionales cualificados(EB-1 y EB-2) y visados para inversores(E-5).

Visado EB-2 NIW y visado EB-5 para inversores

Los dos visados(EB-2 NIW) y EB-5(también llamado Quinta Preferencia de Empleo (E5)) llevan a su portador hasta la Tarjeta Verde. ¿Cuál es la diferencia entre ellos?

Con el visado EB-2 NIW, los profesionales utilizan su carrera especializada como pasaporte para entrar en Estados Unidos, demostrando que sus conocimientos y competencias son excepcionales y necesarios para el desarrollo y el progreso estadounidenses. Este es el famoso visado que permite que se produzca el fenómeno de la "fuga de cerebros", y así es como profesionales cualificados de todo el mundo y de distintos campos de especialización obtienen la residencia permanente en Estados Unidos.

Con el visado EB-5 o E-5, es necesario realizar una inversión en Estados Unidos para obtener la tarjeta verde. En otras palabras, no importa cuál sea su país de origen o su área de especialización, sino su capacidad para invertir en una empresa o área estratégica en Estados Unidos.

¿Qué visado es mejor para mi familia?

¿Quiere saber si reúne los requisitos para obtener la Tarjeta Verde yqué categoría de visado es la mejor para usted y su familia?

Rellene nuestro formulario y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.

También puede visitar nuestra página especial para emprendedores.